Руслан Кирничанский, профессиональный дизайнер и архитектор, автор канала «Дневник архитектора» в Яндекс.Дзене.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
1. Рассчитайте бюджет
Он — основа ремонта, поэтому до начала работ нужно детально просчитать расходы и определить, какую сумму вы готовы потратить. Ремонт может затянуться: случится форс-мажор, закончатся материалы или уволится подрядчик, поэтому как только вы определили комфортную сумму для ремонта, добавьте к ней 10-15%, которые станут резервным фондом в непредвиденной ситуации. Если проигнорировать это правило, в кризисный момент ремонт придется останавливать или сильно экономить.
Рассчитайте бюджет заранее, иначе в кризисный момент ремонт придется останавливать или сильно экономить. Фото: личный архив Руслана Кирничанского
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
2. Определите желания и возможности
Начинайте ремонт с определенной целью. Решите, какой результат вы хотите получить, и сопоставьте желаемое с возможным. Изучите предложения материалов на рынке: где дешевле купить, какие существуют аналоги дорогих материалов, на чем вы предпочтете сэкономить, а от чего отказываться не станете. Если вы хотите адаптировать квартиру к новым условиям, например — пополнение в семье, вам потребуются проект и перепланировка. Если делаете ремонт в новостройке без отделки, то потребуется не только дизайнерский, но и инженерный проект.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Контролируйте процесс, иначе потом придется переделывать. Фото: pixabay.com
3. Подготовьте проект
Суеверные в новый дом первым пускают кошку, умные — архитектора, а обреченные — подрядчика. Чаще всего ремонт начинают именно с поиска подрядчика, игнорируя проект. Это — ошибка и худшее начало ремонта: для того, чтобы объяснить и показать объем предстоящих работ, одних слов недостаточно. Подрядчик будет выполнять работы по проекту и не нарушит очередность работ. Кроме того, проект помогает определить цель ремонта, избежать лишних трат и появления «серых зон» для махинаций. Недобросовестный подрядчик просто придумает ненужные работы и увеличит стоимость.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Фото: pixabay.ru
Подготовив проект, вы можете пригласить несколько подрядчиков и выбрать того, кто составит смету без злоупотреблений. Это не значит, что все мастера хотят обмануть клиента. Профессиональный подрядчик не начнет работу, пока не увидит проект, а хитрые дельцы возьмутся за любой ремонт.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
4. Внимательно изучите договор с подрядчиком
Изучая договор, особое внимание уделите смете. Часто подрядчики завышают стоимость и количество материалов, поэтому лучше перестраховаться: посмотрите стоимость разных единиц сметы и сравните цены с рыночными. Вначале разница может показаться несущественной: добавили по 50 рублей на штукатурку, не страшно. Но в процессе работ может оказаться, что штукатурки потребуется намного больше, и добавленные 50 рублей за мешок превратятся в несколько десятков тысяч рублей. Обязательно просите у подрядчика отчетность по закупкам. Если проигнорировать это, ремонт рискует превратиться в черную дыру для вашего бюджета.
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
РЕКЛАМА – ПРОДОЛЖЕНИЕ НИЖЕ
Внимательно изучите договор с подрядчиком. Фото: pixabay.com
5. Контролируйте процесс
В строительстве нет категорий «нравится» и «не нравится». Правильное решение всегда одно: то, что соответствует технологии. Часто при отделке мастера уменьшают фронт работ, упрощают или пренебрегают стандартами ремонта: делают меньше работы за те же деньги, а вам потом в этой квартире жить. Поэтому, если вам нужен качественный ремонт, за соблюдением строительного плана и стандартов придется следить самостоятельно или заказать услугу по строительному контролю. Не нужно бояться ставить под сомнения решения подрядчика: в противном случае пострадает качество, а испорченный участок придется переделывать.
Пример ошибки, которую пришлось переделывать команде Руслана Кирничанского. Здесь ремонтники по горизонтали положили трубы канализации и забыли, что для унитаза нужна труба большего диаметра.
